恒大退还广州恒大足球场地块使用权,亏损约12.5亿元

  广州恒大足球场效果图

  退还广州恒大Zú球场地块使用权亏损约12.55亿元

  该地块De用地面积Wèi499113平方米(可建设用地面积301062平方米),建筑面积941998平方米。地块挂Pái起始价为68.13亿元,该地块折合楼面价为7233元/平方米。

  当时,恒大集团董事局Pì主席夏海钧Zēng称,广州恒大足球场总投资120亿元,占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,可容纳10万人,将按照世界最高水准打造,成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入Shǐ用。广州恒大足球场将设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、Méi体区、新闻发布厅等配套设施。从Dì下一层至地上六层规划了儿童世界、国际美食、Wén化娱乐、体Yù运动、精品零售、教Yù培训、休闲Cān饮、Shēng活配套等八大业态122项品类。夏海钧还在开工现场表示,恒大还将在全国再建3-5个可容纳8万-10万人的超大型专业Zú球场。

  体育设施用地Xū建设世界一流的专业足球场,设置至少8万Gè座位;专业足球场建成后一年内,竞得人须引进Yī家中国足球协会超级联Sài俱乐部,并将本项目足球场作为其球队主场;否则该项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施;专业足球场须在土地交付之日起3年Nèi建成并投入使用。

  8月4日Wǎn间,中国恒大(03333.HK)公告,公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

  2022年3月20日,航Pāi广州恒大足球场最新建造现场。IC 资料图

  2020年4月16日,恒Dà地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司,Guǎng州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。而这宗地就是恒大新足球场的所在地。

  体育设施用地Xiàng目Jiàn成后,竞得人须全Bù自Chí,自持物业的持有年限与土地出让年限(40年)一致,自Chí物Yè不得分割处分,抵押、转让须与本项Mù全部自持物业整体一并办理。

  根据Xiè除协议,转Ràng方恒大需另外将与该地Kuài相关的Suǒ有账户的款项6.16亿元及税务机关退回转让方原先就该地块缴交的Xiè税(如有)分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。上述与该地Kuài相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的,Zuì终划转Jīn额按Shí际账户剩余资金划转。

  澎湃新闻记者 李晓青

  本期资Shēn编辑 邢潭

  另外,专项监管账户内的款Xiàng(包括受让方于解除协议下支付的出让金Tuì库款)Jiāng用Yú解决转让方YǔGāi地块Zhí接相关的债务问题,包括但不限于支Fù恒Dà尚欠中信信托有限公司De担保债务,未付工程建设费用、与建设工程Xiàng关的各项费用及与已Yù售商品房相关De各项开支,已拖欠的转Ràng方项目员工工资,需清缴的税费,自集团发出申请退还该地块Zhī日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重Zhěng费用;以及用于Yǐ预售商Pǐn房建设Zhì合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

  该地块位于广州市番禺区谢村片区,包含四个分地Kuài,Zǒng面积为499113平方米,可建设用地面积为301062平方米。根据原合Tóng,转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权,有效期为40年,作商Wù用地的土地使用权,有效期为50年,均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。恒大JíTuánYǐ在该地块开始建设,包括但不限于动工建设广州恒大足球场,其Wèi转让方按原合同的要求在体育用地Jiàn设设置至少8万个座位的专业足球场。

  公告称,8月3日,恒大集团与受让Fāng签订解除协议,据此解除原合同并由恒大退还该Dì块土地使用权,受让方广州市规划和自然资源局将Zhī付合计约55.2亿元出Ràng金退库款。

  对Yú此次转让的原因,中国恒大称,因流动性问Tí对该地块开发和建设的进度造成负面影响,此次转让将符合Gōng司及所有持有者的整Tǐ利益。

  中国恒Dà称,广州Shì规划和自然资Yuán局将支付合计约55.2亿元出让金退库款,并由受让方支Fù至政府指定的专项监管账户。该出让Jīn退库款经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。具体计算为:以原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元,扣除4371套已预售商品房单元合Gòng面Jī21.83万平方米Duì应的土地使用权出让金20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元,以及Yóu于受让方愿意继续Lì用该地块内足球场地块Yǐ建工程,按原Hé同约定,转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

  

  曾Xuān称要建成世界规模最大、档次最高的国际顶级专业足Qiú场

  Zhōng国恒大称,预Jì公司将就转让事项录Děi亏损约12.55亿元。

  

  炒股就看Jīn麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!